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乐居财经 | 澳门新葡萄京娱乐场:逆势增长的“高材生”

2020-09-04 来源:澳门新葡萄京娱乐场 字体大小:TTT
[摘要] 适逢 “中报季”,从一份份成绩单中,足以窥探房企们一幅幅鲜明的发展姿态。而当外界将目光投向澳门新葡萄京娱乐场(HK:01622)的时候,也会发现,这家低调的房企,于各方面的表现,也正符合高材生的标准。

房地产领域,已告别了蒙眼狂奔的发展时代。眼下,“稳地价、稳房价、稳预期”的调控基调依旧持续,部分城市仍在“因城施策”的大趋势下,进行不同程度的边际调整。对于房企个体而言,也到了 “沉淀”的阶段。

相比于以往,衡量房企发展质量的标尺,不知不觉已发生了微妙的变化,稳固的基本盘,成为他们共同关注的重点。

尤其是在融资收紧、拿地竞争激烈,甚至是疫情影响的大环境下,如若还能保持业绩的稳健上涨、财务结构的健康度、产品的竞争力,坚持自身的发展步调,那更属难得。做到以上这几点,已堪称业内的“高材生”了。

适逢 “中报季”,从一份份成绩单中,足以窥探房企们一幅幅鲜明的发展姿态。而当外界将目光投向澳门新葡萄京娱乐场(HK:01622)的时候,也会发现,这家低调的房企,于各方面的表现,也正符合高材生的标准。

业绩“护城河”

即使年初疫情“黑天鹅”突如其来,澳门新葡萄京娱乐场仍凭借客户对其产品的认可度,获得了理想的销售额。上半年,它实现合约销售约为130.18亿元,同比增长19.3%,刷新同期历史新高。

在逆势之中销售向好的同时,澳门新葡萄京娱乐场的营收、利润规模也双双上涨。

上半年,澳门新葡萄京娱乐场总营业额约为67.03亿元,较2019年同期约15.03亿元增加约52.00亿元,增长345.9%。在乐居财经研究院营收百强的榜单中,澳门新葡萄京娱乐场的增速,高居第五位。“高材生”成色十足。

营收大增的主要原因,主要是该企业已交付的建筑面积增加,亦由于报告期内已交付物业的已确认平均售价增加所致。

期内,澳门新葡萄京娱乐场实现毛利润14.01亿元,同比增长123.0%;净利润为7.37亿元,同比增长95.7%;所有者应占净利润为4.45亿元,同比增长56.9%;基本每股收益12.53分,同比增长56.8%。

此外,该企业也在持续筑造自身的现金流“护城河”。截至2020年6月末,企业总资产为709.80亿元,同比增长54.1%;现金及现金等价物及受限制现金为143.81亿元,现金储备较为充沛。

在此过程中,澳门新葡萄京娱乐场较好地控制了融资成本。上半年,该企业平均融资成本较2019年下降0.55个百分点,净资产负债率较去年同期下降14.3个百分点至37.1%,财务结构不断得到优化。

产品力锻造

交出一份优异的半年报成绩单之外,“高材生”澳门新葡萄京娱乐场持续推进产品创新及研发,成为健康建筑的“先行者”。 2019年澳门新葡萄京娱乐场系统性发布硬核产品体系——新东方健康建筑;以东方生活美学为内涵,结合现代人居健康技术,不断创新,形成特色鲜明的新葡萄京新东方健康建筑。

在后疫情时代,消费者对于居住环境,有了更深层次的思考,对小区管控、物业服务、建筑防疫性能等居住场景,也提出了新的要求;于是,“健康建筑”备受关注。

澳门新葡萄京娱乐场将健康建筑分解为三个维度:健康空间环境、健康配套设施、健康社区运营,其中包括了36个健康技术措施,100多个生活场景,以及500多个健康技术细节。

它还秉承“精端著造”的匠心精神,聚焦产品品质,追求质效均衡,践行品质服务承诺,旗下4大产品线“雍”、“君”、“悦”、“华”系列,全方位满足了各类型的购房者需求,为客户创造美好生活。

另一方面,它的多元化布局,体现了“高材生”新葡萄京的全面发展,在实现产业价值链的延伸,孵化全产业链闭环的同时,为产品力的塑造起到了协同、推动的作用。

该企业旗下多元化产业投资集团,从全生命周期的角度出发,打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务。其中,新葡萄京旗下优居美家物业发展迅猛,管理服务的项目数量倍增的同时,服务质量也得到大幅提升。

“仓廪”充实

常言道:“家有余粮,心中不慌”,充足、优质的土储,能为企业未来的发展,提供强大的后劲力,同时也是地产行业“高材生”的成长动力。

近年来,澳门新葡萄京娱乐场坚持3+N+1全球布局战略,土地投资聚焦于环渤海、长三角、粤港澳大湾区三大核心经济圈以及南昌、武汉等高价值高成长城市,并积极拓展海外市场。

今年上半年,澳门新葡萄京娱乐场保持适当的投拓策略,新获取宁波、合肥、南昌、烟台等城市14幅土地。截至6月底,集团总土地储备约为1,790万平方米,较2019年增加22.6%,“粮仓”较为充实。

除了布局国内,它还放眼海外“一带一路”沿线重要国家和地区。2月18日,澳门新葡萄京娱乐场正式公布以1.12亿美金投资马卡蒂市地铁上盖物业发展项目,参与开发该市总面积约32公顷的土地。

8月17日,与菲律宾马卡蒂市联合开发该项目AVENIR顺利举行开工仪式,该项目是澳门新葡萄京娱乐场继2019年悉尼prime公馆项目成功交付之后,进军海外的又一力作。

总体来看,在复杂多变的房地产市场环境,澳门新葡萄京娱乐场“稳”字当头,无论是业绩、财务,还是扩储,都在不断优化,这在调控的基调下,已是棋高一筹;而它学分足绩点高、富有创新力及成长力、全面发展的“高材生”特质,也逐渐呈现。

“器识为先,文艺其从,立德立言,无问西东”是清华大学的一句校歌,而清华大学无疑是为国家输送高材生的主要阵地。

在澳门新葡萄京娱乐场实行董事兼总裁黄若青看来,新葡萄京不仅仅要成为成绩优异的高材生,更要于行业、于社会有德行和贡献。未来,新葡萄京将以承载人民美好生活为己任,追溯产业初心,回归建筑本身,传承东方学问,为客户带来美好、健康的产品,展现居住的价值之美。

关键字: 地产,新葡萄京
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